Les Herbes Folles – Devenez propriétaire à Saint-Denis en BRS
Frais de notaire offerts jusqu’au 30 avril 2025
Les Herbes Folles est une nouvelle résidence de 53 logements neufs à Saint-Denis, proposée en Bail Réel Solidaire (BRS). Située à l’entrée de la ZAC des Tartres, elle s’inscrit dans un environnement en pleine transformation et offre une opportunité unique d’accéder à la propriété à prix réduit grâce à la CAPS.
Une architecture élégante, durable et repérable
Conçue par l’agence ITAR, la résidence se distingue par une architecture élancée et expressive, à la fois contemporaine et ancrée dans son contexte. En façade, le béton se pare de briques mises en œuvre en moucharabieh et en arrondis, conférant à l’ensemble une allure originale et élégante.
Le bâtiment joue sur une composition en trois strates de couleurs – beige, blanc et rouge – et intègre des briques issues de filières de réemploi. Un geste architectural fort qui marque symboliquement l’entrée de la ZAC.
L’accès se fait par un porche couvert depuis la rue d’Amiens, avec un accès sécurisé par vidéophone.
Des logements lumineux et généreux
Du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient tous de balcons ou terrasses, et certains disposent en complément de celliers partagés en parties communes. Chaque logement a été pensé pour offrir luminosité, confort et praticité au quotidien.
Des espaces partagés conviviaux et végétalisés
Les Herbes Folles propose une qualité de vie tournée vers la nature et les échanges entre habitants :
Un jardin au nord de la parcelle, composé à 70 % d’espèces indigènes du bassin parisien, nécessitant peu d’arrosage, notamment des herbes folles.
Des toitures végétalisées et des jardinières en hauteur.
Une grande terrasse partagée au 7e étage, équipée de bacs de culture pour jardiner en commun, en lien avec une salle commune de 62 m² ouverte sur l’extérieur.
Un atelier vélo et un local de plain-pied en rez-de-chaussée à disposition des résidents.
Une résidence connectée à son quartier
Les habitants pourront profiter des équipements et initiatives du quartier : à quelques minutes à pied, la Ferme des Possibles et la Ferme Ouverte proposent des produits cultivés localement, ainsi que des ateliers pédagogiques et des animations autour de l’agriculture urbaine.
Une accession sociale en BRS avec la CAPS
Proposée en Bail Réel Solidaire (BRS) par la CAPS avec l‘OFS de Plaine Commune, Les Herbes Folles permet à des ménages éligibles de devenir propriétaires à un prix inférieur au marché, tout en bénéficiant :
D’une TVA à 5,5 %
D’un accompagnement personnalisé
D’un cadre sécurisé et durable dans un quartier d’avenir
